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South Florida · Consulting & education in FrenchFloride du Sud · Conseil et formation en français

Invest and live in Florida,
guided in French. Investir et vivre en Floride,
accompagné en français.

A second home that pays part of its way, a pied-à-terre in the sun, or a long-term asset in dollars. We help you decide, structure and act — with Florida-licensed partners at every step.

Une résidence secondaire qui se loue une partie de l'année, un pied-à-terre au soleil, ou un actif de long terme en dollars. On vous aide à décider, structurer et agir — avec des partenaires licenciés en Floride à chaque étape.

Book a free 30-minute callRéserver un appel gratuit de 30 min Discover the AcademyDécouvrir l'Académie

Born from Artae Immobilier — more than 300 projects accompanied in France, 4.9 / 5 client satisfaction. Né d'Artae Immobilier — plus de 300 projets accompagnés en France, 4,9 / 5 de satisfaction client.

Facts firstLes faits d'abord

45 %

of foreign purchases in Florida happen in Miami – Fort Lauderdale – West Palm Beach. That is where we are.

des achats étrangers en Floride se font à Miami – Fort Lauderdale – West Palm Beach. C'est là que nous sommes.

$442,000

median price paid by international buyers. Most purchases fall between $250,000 and $500,000.

prix médian payé par les acheteurs internationaux. La plupart des achats se situent entre 250 000 et 500 000 $.

90 %+

of buyers visit in person before buying. Buying blind from abroad is a myth — so we organize the visit.

des acheteurs visitent sur place avant d'acheter. Acheter à distance sans voir est un mythe — alors on organise la visite.

Sources: Florida Realtors and MIAMI Realtors, international buyer reports 2025. Sources : Florida Realtors et MIAMI Realtors, rapports sur les acheteurs internationaux 2025.

Boca Raton coastline from above Lifeguard tower on a South Florida beach at sunset Palm-lined promenade in Fort Lauderdale Bright modern living room

What we doCe que nous faisons

1

Strategy & structuringStratégie et structuration

Your goal, your budget, the right ownership structure and financing path — worked out with our cross-border CPA and attorneys.

Votre objectif, votre budget, la bonne structure de détention et le financement — définis avec notre comptable franco-américain et nos avocats.

2

Academy & seminarsAcadémie et séminaires

Online course, webinars and live seminars in France with an immigration attorney: how to invest, stay and settle in Florida — legally.

Formation en ligne, webinaires et séminaires en France avec un avocat d'immigration : investir, séjourner et s'installer en Floride — légalement.

3

Discovery tripsVoyages de découverte

Small groups, a few days in South Florida: neighborhoods, meetings with our licensed partners, and real numbers on real homes.

Petits groupes, quelques jours en Floride du Sud : quartiers, rencontres avec nos partenaires licenciés, et de vrais chiffres sur de vrais biens.

4

After the purchaseAprès l'achat

Furnishing and renovation guidance, rental set-up with licensed partners, and a French-speaking contact who stays.

Aménagement et travaux, mise en location avec des partenaires licenciés, et un interlocuteur francophone qui reste.

See all servicesVoir tous les services

How it worksComment ça marche

Free callAppel gratuit

30 minutes to understand your project and tell you honestly whether Florida fits it.

30 minutes pour comprendre votre projet et vous dire honnêtement si la Floride lui convient.

Strategy sessionSéance stratégie

Goal, budget, timeline, type of home, how long you will stay each year.

Objectif, budget, calendrier, type de bien, durée de séjour chaque année.

Learn & structureApprendre et structurer

Academy modules, then the CPA and the attorneys set up ownership, tax and stay.

Modules de l'Académie, puis le comptable et les avocats mettent en place la détention, la fiscalité et le séjour.

Visit with a licensed agentVisite avec un agent licencié

A Florida-licensed partner agent shows the homes, negotiates and writes the contract. We prepare you for it.

Un agent partenaire licencié en Floride fait visiter, négocie et rédige le contrat. On vous y prépare.

Own, furnish, rentPosséder, aménager, louer

Closing, set-up and rental with our partners. You get a French-speaking contact for the long run.

Signature, installation et location avec nos partenaires. Un interlocuteur francophone sur la durée.

Honest by designHonnête par construction

What we will never promise youCe qu'on ne vous promettra jamais

  • Double-digit rental yields. In South Florida, prices, insurance and property taxes make that story false. We show the real numbers.
  • A right to stay because you bought a home. Owning property gives no immigration status. Visas are the attorney's job.
  • Eight months a year in the sun with no paperwork. ESTA: 90 days. B-2 visa: up to 6 months per entry. Past about 183 days a year, you become a US tax resident.
  • Des rendements locatifs à deux chiffres. En Floride du Sud, les prix, les assurances et la taxe foncière rendent cette histoire fausse. On montre les vrais chiffres.
  • Un droit de séjour parce que vous avez acheté. Posséder un bien ne donne aucun statut d'immigration. Les visas, c'est le travail de l'avocat.
  • Huit mois par an au soleil sans paperasse. ESTA : 90 jours. Visa B-2 : jusqu'à 6 mois par entrée. Au-delà d'environ 183 jours par an, vous devenez résident fiscal américain.

What we promise insteadCe qu'on promet à la place

  • A clear answer in French, including “no”.
  • Licensed Florida professionals for every regulated step.
  • Every cost on the table before you sign: insurance, taxes after purchase, condo fees, closing costs.
  • One contact, from the first call to the keys and beyond.
  • Une réponse claire en français, y compris « non ».
  • Des professionnels licenciés en Floride pour chaque étape réglementée.
  • Tous les coûts sur la table avant de signer : assurance, taxe foncière après achat, charges, frais de clôture.
  • Un seul interlocuteur, du premier appel aux clés et après.

Who this is forÀ qui ça s'adresse

The sun-seekerL'amoureux du soleil

You want a home in South Florida for a few months a year, rented the rest of the time to cover costs.

Vous voulez un bien en Floride du Sud pour quelques mois par an, loué le reste du temps pour couvrir les frais.

The diversifierLe diversificateur

You hold assets in euros and want part of your wealth in dollars, in a liquid market with long-term demand.

Vous avez un patrimoine en euros et voulez une partie en dollars, sur un marché liquide à forte demande.

The future residentLe futur résident

You are thinking about moving to the US with your family. The home is one step; the visa, built with the attorney, is the other.

Vous pensez à vous installer aux USA en famille. Le bien est une étape ; le visa, construit avec l'avocat, est l'autre.

Not for you ifPas pour vous si you are chasing 10 % cash-flow yields. Other markets do that better than South Florida, and we would rather tell you so than sell you a story. vous cherchez 10 % de cash-flow. D'autres marchés font ça mieux que la Floride du Sud, et on préfère vous le dire que vous vendre une histoire.

Let's see if Florida fits your projectVoyons si la Floride correspond à votre projet

A free 30-minute call, in French, no commitment.

Un appel gratuit de 30 minutes, en français, sans engagement.

Book my callRéserver mon appel